Schöne 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und hochwertiger Ausstattung
Beschreibung
Diese großzügige Wohnung in 1130 Wien ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einer gepflegten und geräumigen Immobilie sind. Mit einer Fläche von 108m² und 3 Zimmern bietet sie genügend Platz für Familien, Paare oder auch Singles.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer wobei die Küche in einem separaten Raum ist. Im derzeitigen Wohn-/Essbereich ist ein auch ein Balkon vorhanden. Ebenfalls ist dieser Raum klimatisiert. Die Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und die getrennten Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort. Weiters verfügt die Wohnung über drei Abstellräume und bietet daher sehr viel Stauraum.
Die Wohnung zusammengefasst:
- 3 Zimmer, plus Küche
- Familienfreundlich
- neue Sicherheitstüre
- Fußbodenheizung im Badezimmer sowie Eingangsbereich
- Klimaanlage
- Die Therme und das Badezimmer wurden im Jahr 2020 erneuert
- Hochwertige moderne Markeneinbauküche
- 2 Balkone
- 3. Stock OHNE LIFT
- Wohnfläche: ca. 108m²
- Beziehbar: nach Vereinbarung
BESICHTIGUNG
Für eine Besichtigung stehen wir gerne jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.
FINANZIERUNG
Gerne informieren wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. Wir arbeiten dazu mit vielen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinien 56A, 56B, 58A ,58B sowie die Straßenbahnlinie 62 befinden sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.
Ausstattung
- Gas
- Einbauküche
- Dusche
- Klimaanlage
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 48.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,1
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2500 m
- Höhere Schule 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 398.500,00 €
- Fläche ca. 108 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 398.500,00 € |
Betriebskosten: | 273,60 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 273,60 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7570/77
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 398.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 108 m2
- Wohnfläche ca. 108 m2
- Balkonfläche ca. 9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Abstellräume 3
- HWB B, 48.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,1
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach Verienbarung