Lichtdurchflutete, vollmöblierte Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen, Klimaanlage und Parkplatz
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer traumhaften Immobilie in Wien? Dann könnte diese Wohnung im Dachgeschoß im 21. Bezirk genau das Richtige für Sie sein! Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines modernen Gebäudes und bietet durch ihren gut-durchdachten Grundriss viel Platz und jede Menge Lichtquellen.
Zur Raumaufteilung:
- große Wohnküche mit Eingangsbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dachflächenfenster und Dusche
- separates WC
- 2 Terrassen
Im Erdgeschoss steht ein Lagerraum zur Verfügung der zur Wohnung gehört.
Das Gebäude ist mit einer Erdwärmeheizung ausgestattet. Zusätzlich wurde in der Wohnung eine Klimaanlage installiert.
Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Ebenfalls wurde die Wohnung mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Weiters ist im Kaufpreis ein Parkplatz inkludiert.
BESICHTIGUNG
Für eine Besichtigung stehen wir gerne jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.
FINANZIERUNG
Gerne informieren wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. Wir arbeiten dazu mit vielen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eine Bushaltestelle mit den Bussen 30A, 32B ist gleich nebenan. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf zb. Spar, Hofer, Lidl oder Apotheken, etc. sind ebenso gleich in der Nähe.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- Rollladen
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB B, 41.88 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 10.12.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 3500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 2000 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 3500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 300.000,00 €
- Fläche ca. 50,28 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 300.000,00 € |
Parkplatz: | 10,37 € |
Betriebskosten: | 109,89 € |
Reparaturrücklage: | 32,12 € |
Liftkosten: | 27,87 € |
Umsatzsteuer: | 15,85 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 196,10 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7570/123
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 300.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50,28 m2
- Wohnfläche ca. 50,28 m2
- Kellerfläche ca. 1,75 m2
- Terrassenfläche ca. 11,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41.88 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 10.12.2027
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau