2-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk zu verkaufen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung im 3. Bezirk.
Zur Aufteilung:
- 2 Zimmer: 1 großes und 1 kleineres Zimmer
- Küche: extra Küchenraum derzeit ohne Küche.
- Bad: mit Dusche
- Separates WC
- Vorraum
Im Haus ist ein Schlüssellift vorhanden, die Einheit nimmt derzeit nicht Teil. Es besteht allerdings die Möglichkeit sich einzukaufen.
BESICHTIGUNG
Für eine Besichtigung stehen wir gerne jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.
FINANZIERUNG
Gerne informieren wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. Wir arbeiten dazu mit vielen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Die Wohnung befindet sich in der zentralen Lage des 3. Bezirks. Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn: Die Station "Rennweg" liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof, Flughafen und in die Wiener Innenstadt. Straßenbahn: Die Linien 71, 1 und O halten direkt am Rennweg und ermöglichen eine schnelle Fahrt ins Stadtzentrum oder in andere Bezirke. Bus: Verschiedene Buslinien ergänzen die Verkehrsanbindung und bieten zusätzliche Flexibilität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen wie der Belvedere-Garten sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Parkett
Energieausweis
- HWB C, 99.9 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 238.500,00 €
- Fläche ca. 59,8 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 238.500,00 € |
Betriebskosten: | 119,07 € |
Reparaturrücklage: | 63,39 € |
Umsatzsteuer: | 11,91 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 194,37 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7570/151
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 238.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 59,8 m2
- Wohnfläche ca. 59,8 m2
- HWB C, 99.9 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab sofort