Vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche
Beschreibung
Diese gemütliche, vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen auf kompakter Fläche und ist sofort bezugsbereit. Ideal für Singles oder Pendler, überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen Grundriss und die gute Ausstattung.
Aufteilung:
- Wohnraum mit Wohnküche: Der helle Hauptraum verbindet Wohn-, Schlaf- und Kochbereich in einem modernen, offenen Konzept. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet alle notwendigen Geräte.
- Badezimmer mit Badewanne und WC: Das Bad verfügt über eine moderne Ausstattung und eine Badewanne für entspannte Stunden.
- Vorraum
Besonderheiten:
- Vollmöbliert: Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet – von der Küche bis hin zu Möbeln im Wohn- und Schlafbereich. Einfach einziehen und wohlfühlen!
BESICHTIGUNG
Für eine Besichtigung stehen wir gerne jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.
FINANZIERUNG
Gerne informieren wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. Wir arbeiten dazu mit vielen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: Die Linie 1 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur Wiener Innenstadt. Bus: Die Buslinien 7A und 65A halten in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Bezirke. S-Bahn: Die S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz ist schnell erreichbar und ermöglicht eine top Anbindung. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen, wie der nahegelegene Martin-Luther-King-Park.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Gas
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 42.43 kWh/m2a
- fGEE D, 2,5
- gültig bis 14.10.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Fläche ca. 34,91 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 149.000,00 € |
Betriebskosten: | 96,52 € |
Heizkosten: | 27,34 € |
Warmwasser: | 8,34 € |
Reparaturrücklage: | 41,14 € |
Umsatzsteuer: | 15,95 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 189,29 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7570/154
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 34,91 m2
- Wohnfläche ca. 34,91 m2
- Bäder 1
- HWB B, 42.43 kWh/m2a
- fGEE D, 2,5
- gültig bis 14.10.2029
- Baujahr 1994
- Bauart Neubau